📖 Kapitel wählen

★ Übersicht 1 · Vom Angebot zur Urkunde — Kaufablauf & Verträge auf Mallorca 2 · Notar, Grundbuch & Kataster — die drei Register, die deinen Kauf tragen 3 · Geldverkehr, Banking & rechtliche Prüfung beim Mallorca-Kauf 4 · Was der Fiskus beim Immobilienkauf abschöpft 5 · Die jährlichen Fixkosten einer Mallorca-Immobilie 6 · Was beim Wiederverkauf auf dich zukommt — Steuern auf die Veräußerung 7 · Vermögensteuer & Solidaritätssteuer auf Mallorca 8 · Vererben & Schenken auf Mallorca: balearisches Foralrecht 9 · Baurechtliche Legalität, cédula & nachträgliche Legalisierung 10 · Bauen auf Mallorca: Boden, Genehmigungen & Neubauschutz 11 · ETV — Touristische Vermietung auf Mallorca 12 · Wo auf Mallorca gekauft wird — Gemeinde für Gemeinde gedacht 13 · Vermietete Objekte, Mietrecht & das Okupas-Risiko 14 · Herkunftsland entscheidet mit: Military Permit, Visa & Steuerkette 15 · Finanzierung & Hypothek auf Mallorca 16 · Maklerwesen & Wertbegriffe beim Immobilienkauf 17 · Immobilientypen & Eigentumsformen — was du im Inserat und im Grundbuch wirklich liest 18 · Kauf über eine Gesellschaft oder privat? Rechtsformen im Überblick 19 · Vom Kauf zum Lebensmittelpunkt: NIE/TIE, Aufenthalt & medizinische Absicherung 20 · Mobilität & Behörden: Auto, ITV, Führerschein, Termine 21 · Käufer-Stolperfallen auf Mallorca — und wie du sie umgehst 22 · Behörden-Landkarte & spanische Kürzel im Überblick 23 · Rechtsprechungs-Register: die Urteile hinter den Kapiteln 24 · Woher unsere Angaben stammen — und wie verlässlich sie sind 25 · Bauen & Sanieren auf Mallorca — was Käufer über Kosten, Handwerker und Recht wissen müssen 26 · Versorgung auf Mallorca: Strom, Wasser, Gas & Solar 27 · Agroturismo, Turismo Rural & touristische Beherbergung im ländlichen Raum 28 · Versicherungsschutz für deine Mallorca-Immobilie 29 · Was im Exposé wirklich steht — Inserats- & Besichtigungsvokabular (ES/CAT → DE)30 · Leben statt nur kaufen: Kinder, Tiere und der Inseltag-Alltag 31 · Verkaufssteuern clever gestalten — was die ganancia patrimonial wirklich kostet 32 · Liegeplatz auf Mallorca (Amarre): Was du kaufst – und was nicht 33 · Liquidität aus der eigenen Immobilie im Alter 34 · Auseinandersetzung bei Trennung & Scheidung — wer die Mallorca-Immobilie behält 35 · Eigentümergemeinschaft auf Mallorca: der Praxis-Leitfaden zur Comunidad de Propietarios 36 · Der ULI-&-LISA-Fahrplan: vom Suchprofil zur Schlüsselübergabe

Das große Mallorca-Immobilien-Glossar

Das umfassendste deutschsprachige Nachschlagewerk zum Immobilienkauf auf Mallorca – von arras über die ETV-Lizenz bis zur Schenkungsteuer. 36 Kapitel, jeder Begriff mit spanischem Original, deutscher Erklärung, rechtlicher Grundlage und Praxisrelevanz.

Belegsystem: ✅ primärrechtlich belegt · 🟡 mehrfach bestätigt · 🔴 noch zu verifizieren.

36 Kapitel

Kapitel 1

Vom Angebot zur Urkunde — Kaufablauf & Verträge auf Mallorca

Ist meine Anzahlung beim Hauskauf auf Mallorca verloren, wenn ich zurücktrete?

Kapitel 2

Notar, Grundbuch & Kataster — die drei Register, die deinen Kauf tragen

Was ist der Unterschied zwischen Grundbuch und Kataster auf Mallorca?

Kapitel 3

Geldverkehr, Banking & rechtliche Prüfung beim Mallorca-Kauf

Wie du als internationaler Käufer deine Mittel sicher und legal nach Spanien bringst, was eine seriöse Vorprüfung wirklich abdeckt — un

Kapitel 4

Was der Fiskus beim Immobilienkauf abschöpft

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer auf Mallorca?

Kapitel 5

Die jährlichen Fixkosten einer Mallorca-Immobilie

Eine Immobilie kostet auch dann Geld, wenn sie leer steht — hier siehst du als Käufer, womit du Jahr für Jahr rechnen musst, ganz ohne

Kapitel 6

Was beim Wiederverkauf auf dich zukommt — Steuern auf die Veräußerung

Wenn du eine Immobilie auf Mallorca eines Tages wieder abgibst, entscheidet nicht der Notartermin allein über deine Marge. Zwei Themen

Kapitel 7

Vermögensteuer & Solidaritätssteuer auf Mallorca

Muss ich als ausländischer Käufer auf Mallorca Vermögensteuer zahlen?

Kapitel 8

Vererben & Schenken auf Mallorca: balearisches Foralrecht

Wie hoch ist der Pflichtteil auf Mallorca?

Kapitel 9

Baurechtliche Legalität, cédula & nachträgliche Legalisierung

Kein anderer Punkt birgt beim Immobilienkauf auf Mallorca so viel Sprengkraft wie die baurechtliche Legalität — und nirgends so sehr wi

Kapitel 10

Bauen auf Mallorca: Boden, Genehmigungen & Neubauschutz

Ohne wirksamen aval keine Rate zahlen.

Kapitel 11

ETV — Touristische Vermietung auf Mallorca

vollständige Verbot. Eine Gemeinschaft kann die Ferienvermietung also mit 3/5-Mehrheit

Kapitel 12

Wo auf Mallorca gekauft wird — Gemeinde für Gemeinde gedacht

Kaum etwas prägt ein Objekt auf dieser Insel so stark wie sein genauer Standort. Daran hängt, was sich vermieten lässt, welche Bauvorha

Kapitel 13

Vermietete Objekte, Mietrecht & das Okupas-Risiko

Wer auf Mallorca ein bereits vermietetes Objekt erwirbt oder selbst vermieten will, kauft das spanische Mietrecht gleich mit. Drei Ding

Kapitel 14

Herkunftsland entscheidet mit: Military Permit, Visa & Steuerkette

Ley 31/1990 CH, Norwegen und Island gleichstellt — und das, obwohl die Schweiz steuerlich

Kapitel 15

Finanzierung & Hypothek auf Mallorca

Was du als nichtresidenter Käufer über die Beleihungsgrenzen, das Verbraucherschutzgesetz Ley 5/2019 und die Verteilung der Kreditkoste

Kapitel 16

Maklerwesen & Wertbegriffe beim Immobilienkauf

Kapitel 17

Immobilientypen & Eigentumsformen — was du im Inserat und im Grundbuch wirklich liest

Kapitel 18

Kauf über eine Gesellschaft oder privat? Rechtsformen im Überblick

Wann sich der Erwerb einer Immobilie über eine Gesellschaft lohnt, welche Rechtsform was bedeutet, zu welchen Zeitpunkten der Fiskus zu

Kapitel 19

Vom Kauf zum Lebensmittelpunkt: NIE/TIE, Aufenthalt & medizinische Absicherung

Wie komme ich auf Mallorca an die Tarjeta Sanitaria?

Kapitel 20

Mobilität & Behörden: Auto, ITV, Führerschein, Termine

Sobald du auf Mallorca lebst statt nur Urlaub machst, ändern sich die Alltags-Spielregeln. Dieses Kapitel ordnet ein, was beim Auto, be

Kapitel 21

Käufer-Stolperfallen auf Mallorca — und wie du sie umgehst

Was beim Immobilienkauf auf Mallorca wirklich schiefläuft — aus Sicht deiner Käuferberatung. Pro Fall: woran es scheitert und welcher k

Kapitel 22

Behörden-Landkarte & spanische Kürzel im Überblick

Beim Immobilienkauf auf Mallorca stolperst du ständig über spanische und katalanische Abkürzungen — und über Behörden, die du in Deutsc

Kapitel 23

Rechtsprechungs-Register: die Urteile hinter den Kapiteln

Kapitel 24

Woher unsere Angaben stammen — und wie verlässlich sie sind

Damit du als Käufer einordnen kannst, worauf du dich hier stützen kannst: Dieses Kapitel legt offen, wie das Glossar zustande kam, welc

Kapitel 25

Bauen & Sanieren auf Mallorca — was Käufer über Kosten, Handwerker und Recht wissen müssen

50 % der Kosten auf Struktur, Gebäudehülle oder Energetik entfallen und die Gesamtkosten 25 %

Kapitel 26

Versorgung auf Mallorca: Strom, Wasser, Gas & Solar

Was beim Anschluss von Strom, Wasser und Gas wirklich zählt — und warum gerade bei Finca und rústico der Teufel im Detail steckt: ohne

Kapitel 27

Agroturismo, Turismo Rural & touristische Beherbergung im ländlichen Raum

Wenn du eine Finca kaufst und sie vermieten willst, lauert hier der teuerste Denkfehler: „Finca + Ferienvermietung" ergibt nicht automa

Kapitel 28

Versicherungsschutz für deine Mallorca-Immobilie

Was wirklich vorgeschrieben ist, wo du als Käufer freiwillig nicht verzichten solltest — und der Klassiker, an dem die Auszahlung im Sc

Kapitel 29

Was im Exposé wirklich steht — Inserats- & Besichtigungsvokabular (ES/CAT → DE)

Was steckt hinter „a reformar"?

Kapitel 30

Leben statt nur kaufen: Kinder, Tiere und der Inseltag-Alltag

In welcher Sprache wird an Mallorcas öffentlichen Schulen unterrichtet?

Kapitel 31

Verkaufssteuern clever gestalten — was die ganancia patrimonial wirklich kostet

Wer auf Mallorca verkauft, zahlt auf den Gewinn die ganancia patrimonial. Sie lässt sich legal drücken — und der mit Abstand wirksamste

Kapitel 32

Liegeplatz auf Mallorca (Amarre): Was du kaufst – und was nicht

Der häufigste und teuerste Denkfehler beim Kauf vorab geklärt: Einen Liegeplatz erwirbst du auf Mallorca nicht als Eigentum. Du kaufst

Kapitel 33

Liquidität aus der eigenen Immobilie im Alter

Bleibt mir bei der Umkehrhypothek mein Haus?

Kapitel 34

Auseinandersetzung bei Trennung & Scheidung — wer die Mallorca-Immobilie behält

Welche Steuer kommt auf mich zu, wenn ich die gemeinsame Wohnung übernehme?

Kapitel 35

Eigentümergemeinschaft auf Mallorca: der Praxis-Leitfaden zur Comunidad de Propietarios

Braucht ein ETV-Verbot in der Gemeinschaft Einstimmigkeit?

Kapitel 36

Der ULI-&-LISA-Fahrplan: vom Suchprofil zur Schlüsselübergabe

Betrachte dieses Kapitel als Klammer um das komplette Glossar. Es ordnet die einzelnen Stationen eines Mallorca-Kaufs in ihre reale zei

⚖️ Redaktionelle Wissenssammlung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Im Einzelfall unabhängigen Anwalt (abogado), Steuerberater (asesor fiscal) und ggf. Architekten hinzuziehen.