19 · Vom Kauf zum Lebensmittelpunkt: NIE/TIE, Aufenthalt & medizinische Absicherung

*Sobald die Immobilie nicht nur Zweitwohnsitz bleibt, sondern der Alltag nach Mallorca wandert, kommen drei Themenblöcke zusammen — die Nummern, mit denen dich der Staat erfasst, dein Aufenthaltstitel und jener Posten, den DACH-Käufer am häufigsten auf die leichte Schulter nehmen: die Krankenversicherung.*

Krankenversicherung — der unterschätzte Posten#

Aus unserer Beratungspraxis: An keinem anderen Punkt liegen Erwartung und Realität so weit auseinander wie hier. Plane den Block früh ein, nicht erst, wenn der Umzug schon läuft. Grundsätzlich stehen dir zwei Wege offen — staatlich oder privat.

Das balearische Gesundheitssystem trägt den Namen IB-Salut. Wer ist überhaupt anspruchsberechtigt?

Berufstätige — also Arbeitnehmer und Autónomos — über ihre laufenden Beiträge
Ruheständler aus der EU über das S1-Formular
Angehörige, die mitversichert sind

Zwingend in allen Fällen: eine Anerkennung durch das INSS sowie ein gültiges Empadronamiento.

Drei Mechanismen sind in diesem System relevant:

Mechanismus	Worum es geht
`Convenio especial`	freiwilliger Einkauf ins System; 60 €/Monat unter 65 J., 157 €/Monat ab 65 J. ✅ — möglich nur mit Empadronamiento plus 1 Jahr Voraufenthalt. 🟡 Achtung: Medikamente fallen hier nicht hinein.
`Tarjeta Sanitaria Individual` (TSI)	die Gesundheitskarte; Antrag läuft über IB-Salut, gegen Identitätsnachweis, Empadronamiento und INSS-Anerkennung (Hotline INFOSALUT 971 220 000).
EHIC / S1	die EHIC trägt ausschliesslich Notfälle und kurze Zeiträume; das S1 ist der reguläre Pfad für EU-Rentner — die Kosten übernimmt dann der Staat, der die Rente auszahlt.

Weg 2 — Private Policen#

Im Markt aktiv sind unter anderem Sanitas, Adeslas, DKV, Asisa, Mapfre, Caser. Was kostet das? Provinz und Lebensalter treiben die Prämie auseinander; der Rahmen bleibt aber meist < 200 €/Monat. Als grobe Orientierung für eine 40-jährige Person:

DKV ab ~37 €
Sanitas ab ~49 €
Mapfre ~54 €/Monat
Caser Integral ~58 €/Monat

🟡 Das sind individuelle Richtwerte und ausdrücklich keine garantierten Visa-Festpreise.

Geht es um einen Aufenthaltstitel (NLV/DNV/Certificado UE), muss die Police drei Bedingungen erfüllen: kein copago, keine carencias und eine Deckung von ≥ 30.000 €. Rechne nicht damit, dass eine deutsche Auslands-KV durchgewunken wird — für Visa oder dauerhaftes Wohnen erkennen die Behörden sie häufig nicht an.

Sprachlich abgesichert: deutschsprachige Privatkliniken#

Falls dir wichtig ist, im Ernstfall in deiner Sprache verstanden zu werden — die Insel ist dicht versorgt. Anlaufstellen sind etwa:

Clínica Rotger (Quirónsalud)
Juaneda Hospitales (Dolmetscher in 20+ Sprachen)
Quirónsalud Palmaplanas
Palma Clinic
Hospital Llevant (Porto Cristo)

Über die Insel verteilt arbeiten ~100–150 deutschsprachige Ärzte.

Identifikationsnummern & Aufenthaltsstatus#

Bevor du dich in Aufenthaltstitel vertiefst, schafft eine simple Frage Klarheit: Was deckt der jeweilige Begriff ab — und was eben *nicht*? Erfahrungsgemäss entsteht genau an dieser Grenze das grösste Durcheinander bei Käufern aus dem Ausland.

Begriff	Bedeutung
NIE	lebenslange Ausländer-/Steuernummer; kein Ausweis, keine Residenz; Pflicht für Kauf/Konto/Steuer. Antrag EX-15, Tasa 790-012 (9,84 €) ✅
NIF	Steuernummer; für Ausländer = die NIE
TIE	physische Karte, die legale Residenz für Nicht-EU-Bürger nachweist
Certificado de registro UE	grünes Residenzdokument für EU-Bürger (> 3 Monate); verlangt Krankenversicherung + finanzielle Mittel
Empadronamiento	kommunale Wohnsitzmeldung (Padrón); Voraussetzung für Gesundheit/Schule/Residencia; keine Steuerpflicht/Residenz an sich
Residencia fiscal	> 183 Tage oder Interessenmittelpunkt → weltweite Steuerpflicht

Drei Details, die in der Praxis immer wieder Fragen aufwerfen:

Finanzielle Mittel beim Certificado UE. Als Massstab für ausreichende Mittel dienen ✅ 100 % IPREM ≈ 600 €/Monat (2025, ≈ 7.200 €/Jahr) nach Art. 7 RD 240/2007 — entschieden wird aber stets individuell. 🔎 Klarzustellen ist hier eines: Die im Umlauf befindliche Grenze von „629 €/Monat nach RD-ley 16/2025" stimmt nicht. Das RD-ley 16/2025 ist im Sozial-, Steuer- und Rentenrecht angesiedelt (und wurde überdies am 28.01.2026 aufgehoben), berührt den Certificado UE also gar nicht. 🔴 Wie hoch das verlangte Vermögen ausfällt — kolportiert werden gern ~8.000 € Kontoguthaben —, bestimmt die Behörde fallweise; kläre das also im Vorfeld.

Krankenversicherung beim Certificado UE. Gefordert ist eine Vollversicherung ohne copago, ohne carencias, deren Deckung ≥ 30.000 € erreicht. Mit der EHIC ist das nicht erfüllt.

Visa-Wege als eigenes Kapitel. Das Non-Lucrative Visa (~2.400 €/Monat = 400 % IPREM) und das Digital Nomad Visa (~2.760–2.850 €/Monat) behandeln wir separat → Kap. 14.

Das Bankkonto#

Welche Konto-Variante passt — Resident oder Nichtresident? Das entscheidet dein Status (→ Kap. 03). Bist du Nichtresident, brauchst du das certificado de no residencia; seine Gültigkeit endet bereits nach 3 Monaten. Ist die Compliance-Prüfung durch, steht das Konto meist binnen 24–72 h.

❓ FAQ#

Wie komme ich auf Mallorca an die Tarjeta Sanitaria? Der Antrag läuft über IB-Salut — wahlweise online per certificado digital/Cl@ve oder vor Ort im Centro de Salud. Dabei brauchst du Identitätsnachweis, Empadronamiento und INSS-Anerkennung. Für EU-Rentner führt der Weg über das S1-Formular.

Mit welchen Kosten muss ich beim convenio especial rechnen? Unter 65 Jahren sind es 60 €/Monat, ab 65 dann 157 €/Monat — Medikamente werden dabei allerdings nicht erstattet.

Quellen (Auswahl)#

Policía Nacional (Tasa 790-012) · RD 240/2007 (Certificado UE) · IB-Salut / sanidad.gob.es

(convenio especial 60/157 €) · exteriores.gob.es (NLV/DNV)

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