19 · De la compra al centro de vida: NIE/TIE, residencia y cobertura médica
*En cuanto el inmueble deja de ser una segunda residencia y el día a día se traslada a Mallorca, confluyen tres grandes bloques temáticos — los números con los que el Estado te identifica, tu título de residencia y ese apartado que los compradores del área DACH suelen tomarse a la ligera: el seguro de enfermedad.*
El seguro de enfermedad — el apartado infravalorado#
De nuestra experiencia asesorando: en ningún otro punto se distancian tanto expectativa y realidad como aquí. Planifica este bloque con antelación, no solo cuando la mudanza ya esté en marcha. Básicamente tienes dos caminos disponibles: público o privado.
Vía 1 — Público a través de la Seguridad Social / IB-Salut#
El sistema sanitario balear se llama IB-Salut. ¿Quién tiene derecho, en definitiva?
- Trabajadores en activo — es decir, asalariados y autónomos — a través de sus cotizaciones corrientes
- Jubilados procedentes de la UE mediante el formulario S1
- Familiares incluidos como beneficiarios
Imprescindible en todos los casos: un reconocimiento por parte del INSS, además de un Empadronamiento vigente.
En este sistema son relevantes tres mecanismos:
| Mecanismo | De qué se trata |
|---|---|
Convenio especial | incorporación voluntaria al sistema mediante pago; 60 €/mes por debajo de 65 años, 157 €/mes a partir de 65 años ✅ — solo posible con Empadronamiento más 1 año de residencia previa. 🟡 Atención: los medicamentos no están incluidos aquí. |
Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) | la tarjeta sanitaria; la solicitud se tramita a través de IB-Salut, presentando justificante de identidad, Empadronamiento y reconocimiento del INSS (línea INFOSALUT 971 220 000). |
| TSE / S1 | la TSE cubre exclusivamente urgencias y estancias breves; el S1 es la vía habitual para jubilados de la UE — en ese caso, los costes los asume el Estado que abona la pensión. |
Vía 2 — Pólizas privadas#
En el mercado operan, entre otras, Sanitas, Adeslas, DKV, Asisa, Mapfre, Caser. ¿Cuánto cuesta? La provincia y la edad hacen variar la prima; aun así, el rango se mantiene, en general, por debajo de 200 €/mes. A modo de orientación aproximada para una persona de 40 años:
- DKV desde ~37 €
- Sanitas desde ~49 €
- Mapfre ~54 €/mes
- Caser Integral ~58 €/mes
🟡 Se trata de valores orientativos individuales y expresamente no son precios fijos garantizados para el visado.
Si se trata de un título de residencia (NLV/DNV/Certificado UE), la póliza debe cumplir tres condiciones: sin copago, sin carencias y una cobertura de ≥ 30.000 €. No cuentes con que un seguro médico alemán en el extranjero te vaya a servir — para visados o residencia permanente, las autoridades a menudo no lo reconocen.
Con respaldo lingüístico: clínicas privadas de habla alemana#
Si te importa que, en caso de urgencia, te entiendan en tu idioma, la isla está bien cubierta. Algunos centros de referencia son:
- Clínica Rotger (Quirónsalud)
- Juaneda Hospitales (intérpretes en más de 20 idiomas)
- Quirónsalud Palmaplanas
- Palma Clinic
- Hospital Llevant (Porto Cristo)
Repartidos por toda la isla ejercen entre ~100 y 150 médicos de habla alemana.
Números de identificación y estatus de residencia#
Antes de profundizar en los títulos de residencia, una pregunta sencilla aporta claridad: ¿qué cubre cada concepto — y qué *no*? La experiencia demuestra que precisamente en esta frontera surge la mayor confusión entre los compradores extranjeros.
| Término | Significado |
|---|---|
| NIE | número de identificación de extranjero/fiscal vitalicio; no es un documento de identidad, no implica residencia; obligatorio para compra/cuenta bancaria/impuestos. Solicitud EX-15, Tasa 790-012 (9,84 €) ✅ |
| NIF | número de identificación fiscal; para extranjeros = el NIE |
| TIE | tarjeta física que acredita la residencia legal para ciudadanos no comunitarios |
| Certificado de registro UE | documento verde de residencia para ciudadanos comunitarios (> 3 meses); requiere seguro de enfermedad + recursos económicos |
| Empadronamiento | inscripción municipal de residencia (Padrón); requisito para sanidad/escolarización/Residencia; no implica en sí obligación fiscal/residencia |
| Residencia fiscal | > 183 días o centro de intereses vitales → tributación por renta mundial |
Tres detalles que en la práctica generan preguntas una y otra vez:
Recursos económicos para el Certificado UE. Como criterio de recursos suficientes se aplica ✅ 100 % IPREM ≈ 600 €/mes (2025, ≈ 7.200 €/año) conforme al art. 7 RD 240/2007 — aunque la decisión siempre se toma caso por caso. 🔎 Conviene aclarar aquí un punto: el límite que circula de «629 €/mes según el RD-ley 16/2025» no es correcto. El RD-ley 16/2025 se enmarca en el ámbito social, fiscal y de pensiones (y además fue derogado el 28.01.2026), por lo que no afecta en absoluto al Certificado UE. 🔴 El importe de patrimonio exigido — se suele mencionar informalmente una cifra en torno a 8.000 € en cuenta — lo determina la administración caso por caso; conviene aclararlo, por tanto, de antemano.
Seguro de enfermedad para el Certificado UE. Se exige un seguro completo sin copago, sin carencias, cuya cobertura alcance ≥ 30.000 €. Con la TSE este requisito no se cumple.
Las vías de visado, en un capítulo propio. El Non-Lucrative Visa (~2.400 €/mes = 400 % IPREM) y el Digital Nomad Visa (~2.760–2.850 €/mes) los tratamos aparte → Cap. 14.
La cuenta bancaria#
¿Qué modalidad de cuenta te corresponde — de residente o de no residente? Eso lo determina tu estatus (→ Cap. 03). Si eres no residente, necesitas el certificado de no residencia; su validez expira a los 3 meses. Superada la verificación de cumplimiento normativo, la cuenta suele estar operativa en 24–72 h.
❓ Preguntas frecuentes#
¿Cómo consigo la Tarjeta Sanitaria en Mallorca? La solicitud se tramita a través de IB-Salut — a elegir, en línea mediante certificado digital/Cl@ve o presencialmente en el Centro de Salud. Para ello necesitas justificante de identidad, Empadronamiento y reconocimiento del INSS. Para jubilados de la UE, la vía pasa por el formulario S1.
¿Con qué costes debo contar en el convenio especial? Por debajo de 65 años son 60 €/mes, a partir de 65 años, 157 €/mes — eso sí, los medicamentos no quedan cubiertos.
Fuentes (selección)#
- Policía Nacional (Tasa 790-012) · RD 240/2007 (Certificado UE) · IB-Salut / sanidad.gob.es
(convenio especial 60/157 €) · exteriores.gob.es (NLV/DNV)