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★ Resumen1 · De la oferta a la escritura — Proceso de compra y contratos en Mallorca2 · Notario, Registro de la Propiedad y Catastro — los tres registros que sostienen tu compra3 · Flujo de dinero, banca y verificación jurídica en la compra en Mallorca4 · Lo que Hacienda se lleva en la compra de un inmueble5 · Los costes fijos anuales de un inmueble en Mallorca6 · Lo que te espera en la reventa — Impuestos sobre la transmisión7 · Impuesto sobre el Patrimonio e Impuesto de Solidaridad en Mallorca8 · Herencias y donaciones en Mallorca: el Derecho Foral balear9 · Legalidad urbanística, cédula y legalización a posteriori10 · Construir en Mallorca: suelo, licencias y protección de obra nueva11 · ETV — Alquiler turístico en Mallorca12 · Dónde se compra en Mallorca — pensado municipio a municipio13 · Inmuebles alquilados, Derecho de Arrendamientos y el riesgo de los okupas14 · El país de origen también decide: Military Permit, visado y cadena fiscal15 · Financiación e hipoteca en Mallorca16 · El sector de la intermediación inmobiliaria y los conceptos de valoración17 · Tipos de inmuebles y formas de propiedad — lo que realmente dice el anuncio y el Registro de la Propiedad18 · ¿Comprar a través de una sociedad o a título particular? Formas jurídicas de un vistazo19 · De la compra al centro de vida: NIE/TIE, residencia y cobertura médica20 · Movilidad y trámites: coche, ITV, carnet de conducir, citas21 · Trampas para compradores en Mallorca — y cómo evitarlas22 · Mapa de organismos y siglas españolas de un vistazo23 · Registro de jurisprudencia: las sentencias detrás de los capítulos24 · De dónde proceden nuestros datos — y cuán fiables son25 · Construir y reformar en Mallorca — lo que los compradores deben saber sobre costes, gremios y legalidad26 · Suministros en Mallorca: electricidad, agua, gas y energía solar27 · Agroturismo, turismo rural y alojamiento turístico en el medio rural28 · Cobertura de seguros para tu inmueble en Mallorca29 · Lo que realmente dice el anuncio — Vocabulario de anuncios y visitas (ES/CAT → alemán)30 · Vivir, no solo comprar: hijos, mascotas y el día a día en la isla31 · Optimizar con inteligencia los impuestos de venta — lo que realmente cuesta la ganancia patrimonial32 · Amarre en Mallorca: qué compras — y qué no33 · Liquidez a partir de tu propio inmueble en la vejez34 · Reparto en caso de separación y divorcio — quién se queda con el inmueble en Mallorca35 · La Comunidad de Propietarios en Mallorca: guía práctica36 · La hoja de ruta ULI & LISA: del perfil de búsqueda a la entrega de llaves
El gran glosario inmobiliario de Mallorca
La obra de consulta en alemán más completa sobre la compra de inmuebles en Mallorca – desde
arras hasta la licencia ETV y el Impuesto de Donaciones. 36 capítulos, cada término con su original en español, explicación en alemán, fundamento
jurídico y relevancia práctica.
Sistema de verificación: ✅ acreditado a nivel jurídico primario · 🟡 confirmado en varias fuentes · 🔴 pendiente de verificar.
36 capítulos
Capítulo 1
De la oferta a la escritura — Proceso de compra y contratos en Mallorca
¿Pierdo mi señal en la compra de una vivienda en Mallorca si me echo atrás?
Capítulo 2
Notario, Registro de la Propiedad y Catastro — los tres registros que sostienen tu compra
¿Cuál es la diferencia entre el Registro de la Propiedad y el Catastro en Mallorca?
Capítulo 3
Flujo de dinero, banca y verificación jurídica en la compra en Mallorca
Cómo llevar tus fondos a España de forma segura y legal siendo comprador internacional, qué cubre realmente una verificación previa se
Capítulo 4
Lo que Hacienda se lleva en la compra de un inmueble
¿A cuánto asciende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Mallorca?
Capítulo 5
Los costes fijos anuales de un inmueble en Mallorca
Un inmueble cuesta dinero incluso cuando está vacío — aquí ves, como comprador, con qué debes contar año tras año, sin necesidad de alq
Capítulo 6
Lo que te espera en la reventa — Impuestos sobre la transmisión
Si algún día vendes un inmueble en Mallorca, no solo la fecha de la escritura decide tu margen. Dos cuestiones mueven dinero real: la «
Capítulo 7
Impuesto sobre el Patrimonio e Impuesto de Solidaridad en Mallorca
¿Debo pagar Impuesto sobre el Patrimonio como comprador extranjero en Mallorca?
Capítulo 8
Herencias y donaciones en Mallorca: el Derecho Foral balear
¿A cuánto asciende la legítima en Mallorca?
Capítulo 9
Legalidad urbanística, cédula y legalización a posteriori
Ningún otro punto tiene tanta carga explosiva en la compra de un inmueble en Mallorca como la legalidad urbanística — y en ninguna par
Capítulo 10
Construir en Mallorca: suelo, licencias y protección de obra nueva
No pagar ninguna cuota sin un aval eficaz.
Capítulo 11
ETV — Alquiler turístico en Mallorca
prohibición total. Una comunidad puede prohibir el alquiler turístico con una mayoría de 3/5
Capítulo 12
Dónde se compra en Mallorca — pensado municipio a municipio
Pocas cosas marcan tanto un inmueble en esta isla como su ubicación exacta. De ahí depende lo que se puede alquilar, qué proyectos de c
Capítulo 13
Inmuebles alquilados, Derecho de Arrendamientos y el riesgo de los okupas
Quien adquiere en Mallorca un inmueble ya alquilado o quiere alquilarlo él mismo, compra al mismo tiempo el Derecho de Arrendamientos e
Capítulo 14
El país de origen también decide: Military Permit, visado y cadena fiscal
Ley 31/1990 que equipara a Suiza, Noruega e Islandia — y eso, aunque Suiza fiscalmente
Capítulo 15
Financiación e hipoteca en Mallorca
Qué debes saber como comprador no residente sobre los límites de financiación, la Ley de protección al consumidor Ley 5/2019 y el rep
Capítulo 16
El sector de la intermediación inmobiliaria y los conceptos de valoración
Capítulo 17
Tipos de inmuebles y formas de propiedad — lo que realmente dice el anuncio y el Registro de la Propiedad
Capítulo 18
¿Comprar a través de una sociedad o a título particular? Formas jurídicas de un vistazo
Cuándo compensa adquirir un inmueble a través de una sociedad, qué significa cada forma jurídica, en qué momentos actúa Hacienda – y q
Capítulo 19
De la compra al centro de vida: NIE/TIE, residencia y cobertura médica
¿Cómo consigo en Mallorca la Tarjeta Sanitaria?
Capítulo 20
Movilidad y trámites: coche, ITV, carnet de conducir, citas
En cuanto vives en Mallorca y no solo veraneas allí, cambian las reglas del día a día. Este capítulo clasifica lo que realmente te esp
Capítulo 21
Trampas para compradores en Mallorca — y cómo evitarlas
Lo que realmente sale mal en la compra de un inmueble en Mallorca — desde la perspectiva de tu asesoramiento al comprador. Por caso: en
Capítulo 22
Mapa de organismos y siglas españolas de un vistazo
En la compra de un inmueble en Mallorca tropiezas constantemente con abreviaturas españolas y catalanas — y con organismos que no cono
Capítulo 23
Registro de jurisprudencia: las sentencias detrás de los capítulos
Capítulo 24
De dónde proceden nuestros datos — y cuán fiables son
Para que puedas valorar, como comprador, en qué te puedes apoyar aquí: este capítulo expone cómo surgió el glosario, en qué fuentes co
Capítulo 25
Construir y reformar en Mallorca — lo que los compradores deben saber sobre costes, gremios y legalidad
el 50 % de los costes recae en estructura, envolvente del edificio o eficiencia energética y los costes totales el 25 %
Capítulo 26
Suministros en Mallorca: electricidad, agua, gas y energía solar
Lo que realmente importa a la hora de conectar electricidad, agua y gas — y por qué precisamente en la finca y en el rústico el diablo
Capítulo 27
Agroturismo, turismo rural y alojamiento turístico en el medio rural
Si compras una finca y quieres alquilarla, aquí acecha el error de cálculo más costoso: «finca + alquiler vacacional» no da automática
Capítulo 28
Cobertura de seguros para tu inmueble en Mallorca
Qué es realmente obligatorio, dónde no deberías renunciar voluntariamente como comprador — y el clásico por el que fracasa la indemniz
Capítulo 29
Lo que realmente dice el anuncio — Vocabulario de anuncios y visitas (ES/CAT → alemán)
¿Qué se esconde detrás de «a reformar»?
Capítulo 30
Vivir, no solo comprar: hijos, mascotas y el día a día en la isla
¿En qué idioma se enseña en los colegios públicos de Mallorca?
Capítulo 31
Optimizar con inteligencia los impuestos de venta — lo que realmente cuesta la ganancia patrimonial
Quien vende en Mallorca paga sobre el beneficio la ganancia patrimonial. Se puede reducir legalmente — y la palanca con diferencia más
Capítulo 32
Amarre en Mallorca: qué compras — y qué no
Aclarado de antemano el error de cálculo más habitual y costoso en la compra: un amarre en Mallorca no se adquiere en propiedad. Compr
Capítulo 33
Liquidez a partir de tu propio inmueble en la vejez
¿Conservo mi casa con la hipoteca inversa?
Capítulo 34
Reparto en caso de separación y divorcio — quién se queda con el inmueble en Mallorca
¿Qué impuesto me corresponde si asumo la vivienda común?
Capítulo 35
La Comunidad de Propietarios en Mallorca: guía práctica
¿Necesita unanimidad una prohibición de ETV en la comunidad?
Capítulo 36
La hoja de ruta ULI & LISA: del perfil de búsqueda a la entrega de llaves
Considera este capítulo como el marco que engloba todo el glosario. Ordena las distintas etapas de una compra en Mallorca en su secuen
⚖️ Recopilación editorial de conocimientos, no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. En cada caso concreto, consulta con un abogado independiente (
abogado), un asesor fiscal (asesor fiscal) y, si procede, un arquitecto.