Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Kunden
Über ULI & LISA
Unabhängig Immobilienmakler auf Mallorca
ULI & LISA wurde 2022 gegründet und ist ein unabhängiger Immobilienmakler mit Sitz in Llucmajor, der internationalen Kunden hilft, Immobilien zu finden, die ihren Zielen entsprechen. Egal, ob Sie einen Zweitwohnsitz, einen Urlaubsort oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Prozesses.
Wir konzentrieren uns darauf, Ihre Immobiliensuche zu vereinfachen und gleichzeitig einen Service zu bieten, der ansprechbar, vertrauenswürdig und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir konzentrieren uns darauf, Ihre Immobiliensuche zu vereinfachen und gleichzeitig einen Service zu bieten, der ansprechbar, vertrauenswürdig und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
HAUSFINDER
HAUSFINDER 
Dank unserer fortschrittlichen KI haben wir Zugang zu allen Immobilien, die von Immobilienagenturen auf Mallorca angeboten werden, und können Ihnen so eine umfassende, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Auswahl bieten:
Wir vereinfachen den Prozess des Immobilienkaufs, indem wir fortschrittliche Tools nutzen, um die besten Optionen für Sie zu identifizieren. Mit Zugang zu umfassenden Angeboten auf ganz Mallorca bieten wir einen nahtlosen Service, der auf Ihre Ziele zugeschnitten ist - egal, ob Sie nach einem Ferienhaus, einer Anlageimmobilie oder einem Umzug suchen.
Von der anfänglichen Suche bis hin zu detaillierten Anfragen zu Standorten, rechtlichen Aspekten oder der Verfügbarkeit kümmern wir uns um jeden Schritt, um eine stressfreie und lohnende Erfahrung zu gewährleisten.
Erleben Sie den mallorquinischen Lebensstil
Mallorca bietet mehr als nur Immobilien; es ist eine Gelegenheit, die Lebensqualität der Balearen zu genießen. Ob Sie sich von der pulsierenden Energie Palmas, dem ruhigen Charme der Landschaft oder der Exklusivität von Port Andratx angezogen fühlen, wir helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die zu Ihrem Lebensstil und Ihren Wünschen passt.
Genießen Sie eine einzigartige Mischung aus mediterranem Leben, kulturellen Erlebnissen und atemberaubenden Landschaften, die ganz auf Ihre Wünsche und Ziele zugeschnitten ist.
Ihr Leitfaden für den
Immobilienmarkt auf Mallorca
Immobilienmarkt auf Mallorca
Regelmäßige Immobilien-Updates
Unsere fortschrittliche KI bietet maßgeschneiderte Updates mit Immobilien von Mallorcas führenden Immobilienagenturen. Von Villen in erster Reihe mit Meerblick bis hin zu Häusern im mediterranen Stil in bewachten Gebieten - Sie haben Zugang zu den exklusivsten Objekten auf dem Markt.
Markttrends und Einblicke
Mallorcas Immobilienmarkt zieht weiterhin das Interesse auf sich, da Merkmale wie Panoramablick auf das Meer, modernes Design und die Nähe zu kulturellen Zentren sehr gefragt sind. Trendstandorte wie Palma, Santa Ponsa und Port Andratx weisen einen stetigen Wertzuwachs auf. Wir stellen sicher, dass Sie mit unseren Informationen über die besten Investitionsmöglichkeiten immer einen Schritt voraus sind.
Auf dem Markt die Nase vorn haben
Wir sorgen dafür, dass Sie immer auf dem Laufenden sind:
- Aktualisierungen der Rechtsvorschriften, die sich auf das Eigentum an Immobilien auswirken.
- Trends und Chancen in Spitzenimmobilien, Gated Areas und begehrten Lagen.
- Expertentipps für den Kaufprozess und die Maximierung Ihres Investitionspotenzials.
Vergleich der Immobilienagenturen
auf Mallorca
auf Mallorca
Die Wahl des richtigen Immobilienbüros
Als unabhängige Immobilienmakler auf Mallorca sind wir auf einen wirklich persönlichen Service spezialisiert. Indem wir Ihre spezifischen Bedürfnisse verstehen, bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und arbeiten mit vertrauenswürdigen Fachleuten zusammen, um Sie durch jeden Schritt des Immobilienkaufprozesses zu begleiten.
Was macht
ULI & LISA
so einzigartig?
ULI & LISA
so einzigartig?
Als unabhängige Immobilienmakler auf Mallorca sind wir auf einen wirklich persönlichen Service spezialisiert. Indem wir Ihre spezifischen Bedürfnisse verstehen, bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und arbeiten mit vertrauenswürdigen Fachleuten zusammen, um Sie durch jeden Schritt des Immobilienkaufprozesses zu begleiten.
Die Wahl des richtigen Immobilienbüros
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers auf Mallorca sollten Sie Folgendes beachten:
Wir von ULI & LISA zeichnen uns in diesen Bereichen aus und sorgen dafür, dass Ihre Kaufreise reibungslos und stressfrei verläuft.
- Spezialisierung: Kennen sie sich mit der von Ihnen bevorzugten Immobilienart und -lage aus?
- Netzwerk: Sind sie mit vertrauenswürdigen Rechts- und Architekturexperten verbunden?
- Transparenz: Gibt es klare, detaillierte Informationen über Eigenschaften und Gebühren?
Wir von ULI & LISA zeichnen uns in diesen Bereichen aus und sorgen dafür, dass Ihre Kaufreise reibungslos und stressfrei verläuft.
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
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UNSER TEAM
IST SO EINZIGARTIG
WIE UNSERE KUNDEN
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WIE UNSERE KUNDEN
ANWALT
JUAN OLIVER
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Oliver - Martinez Abogados
+34 971 720 015
Palma
Google Maps
E-Mail
- Dokumenten-Check (Illegalität)
- Erstellung & Überprüfung von Verträgen
- Kaufeinschätzung
STEUERBERATER
DANIEL ANWANDER
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Klaiberconsulting
+34 667 328 653
Santa Ponsa - The Circle
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E-Mail
Webseite
- Beantragung N.I.E.-Nummer
- Internationale Steuerberatung
- Internationale Finanzbuchhaltung
NOTAR
ROCA ARANO
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Notaría Roca Arano
+34 971 919 964
Palma
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- Treuhandkonto für
Geldtransfers - Beurkundung von Immobilien
Fincas, Villen und Apartments einfach finden
Entdecken Sie Immobilien mit einem persönlichen
Service auf Mallorca
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Prozess des Immobilienkaufs
Was sind die Schritte zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca?
Der Prozess umfasst ein Beratungsgespräch, um Ihre Präferenzen zu verstehen, die Suche nach einer Immobilie, Besichtigungen, die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und den Abschluss des Kaufs bei einem Notar.
Wie helfen Immobilienmakler bei der Kaufabwicklung?
Als engagierte Immobilienmakler auf Mallorca kümmern wir uns um alle Aspekte, einschließlich der Beschaffung exklusiver Objekte, der Koordinierung von Besichtigungen, der Verhandlungsführung und der Sicherstellung der Einhaltung rechtlicher Vorschriften.
Bieten Sie Unterstützung nach dem Kauf an?
Ja, wir unterstützen Sie bei der Hausverwaltung, Renovierung und Vermietung und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause Ihren Erwartungen entspricht.
Welche rechtlichen Dokumente sind für den Kauf einer Immobilie erforderlich?
Sie benötigen einen gültigen Ausweis, eine NIE-Nummer, einen Finanzierungsnachweis und geprüfte Verträge zur Einhaltung der örtlichen Vorschriften.
Wie lange dauert der Prozess des Immobilienkaufs?
Das Verfahren dauert in der Regel 6-8 Wochen, je nach Komplexität der Transaktion.
Demografische Daten der Kunden
Wer kauft Immobilien auf Mallorca?
Zu unseren Kunden gehören internationale Käufer aus den USA, Deutschland, Skandinavien und anderen Ländern, die Luxusimmobilien oder ruhige Häuser im mediterranen Stil suchen.
Warum ist Mallorca für internationale Käufer so attraktiv?
Mallorca bietet die Lebensqualität der Balearen, mit pulsierenden kulturellen Zentren, malerischen Landschaften und einer hohen Wertsteigerung von Immobilien.
Welche Arten von Immobilien bevorzugen die Käufer?
Die Käufer suchen häufig nach modernen Häusern, renovierten Fincas oder Immobilien in bewachten Gebieten mit Panoramablick auf das Meer oder in der Nähe von Golfplätzen und Jachthäfen.
Rechtliche und finanzielle Fragen
Brauche ich einen Anwalt, um eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen?
Ja, ein Anwalt ist unverzichtbar, um sicherzustellen, dass die Verträge klar sind, die Eigentumsrechte überprüft werden und das Verfahren den örtlichen Gesetzen entspricht.
Gibt es Einschränkungen für ausländische Käufer?
Nein, aber der Erhalt einer NIE-Nummer ist erforderlich, um eine Immobilientransaktion auf Mallorca abzuschließen.
Mit welchen Steuern und Gebühren muss ich rechnen?
Planen Sie die Grunderwerbssteuer (8-11 %) und zusätzliche Rechts-, Notar- und Registergebühren ein, die in der Regel 1-2 % des Immobilienwerts betragen.
Kann ich meinen Immobilienkauf finanzieren?
Ja, wir helfen Ihnen bei der Beschaffung einer wettbewerbsfähigen Finanzierung durch spanische Banken, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Lebensstil und Unterstützung nach dem Kauf
Welche Vorteile bietet Mallorca für den Lebensstil?
Mallorca bietet maßgeschneiderte Lebenserfahrungen, darunter Luxusimmobilien mit privaten Außenbereichen, die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und ruhige Rückzugsorte.
Kann ich meine Immobilie renovieren oder umgestalten?
Ja, wir arbeiten mit Architekten zusammen, um Renovierungen zu verwalten, die Einhaltung von Vorschriften zu gewährleisten und Ihren idealen Lebensraum zu schaffen.
Gibt es eine Hausverwaltung?
Ja, wir bieten maßgeschneiderte Hausverwaltungsdienste, einschließlich Instandhaltung, Vermietungskoordination und Instandhaltung Ihres Hauses.