Über ULI & LISA

Unabhängige Immobilienmakler auf Mallorca

Wer wir sind
ULI & LISA wurde 2022 gegründet und ist ein unabhängiger Immobilienmakler mit Sitz in Llucmajor, der internationalen Kunden hilft, Immobilien zu finden, die ihren Zielen entsprechen. Egal, ob Sie einen Zweitwohnsitz, einen Urlaubsort oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Prozesses.

Wir konzentrieren uns darauf, Ihre Immobiliensuche zu vereinfachen und gleichzeitig einen Service zu bieten, der ansprechbar, vertrauenswürdig und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
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Uli Schönleber

Uli nimmt sich Zeit, um zu verstehen, was für Sie am wichtigsten ist. Er bietet Orientierung und Klarheit und macht den Kaufprozess reibungslos und stressfrei.

Lisa Schönleber

Lisa koordiniert die Immobilienbesichtigungen und die Kommunikation mit den Partneragenturen und stellt sicher, dass jeder Schritt sorgfältig geplant wird, um Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan zu entsprechen.

Entdecken Sie Luxus-Immobilien
Immobilien auf Mallorca

WIE WIR SUCHEN WIE WIR SUCHEN
Dank unserer KI-gestützten Suche erhalten Sie Zugriff auf ca. 35.000 Immobilien von über 1.000 Agenturen auf Mallorca. Wir filtern für Sie die besten Objekte heraus:

Villen in erster Meereslinie



Direkter Meerblick, exklusive Lage, privater Zugang zum Wasser.

Fincas auf dem Land



Große Grundstücke, Natur, Ruhe und maximale Privatsphäre.

Immobilien mit ETV-Lizenz



Ferienvermietung möglich – rechtssicher und rentabel.

Altstadt-Immobilien & Stadthäuser



Charme, Geschichte und zentrale Lagen in Palma & Co.

Grundstücke für Neubauten



Baugenehmigung oder Entwicklungspotenzial in Top-Lagen.
Ihr Leitfaden für den
Immobilienmarkt auf Mallorca

Exklusive Immobilien-Updates

Erhalten Sie regelmäßig neue Angebote – von Villen in erster Meereslinie bis hin zu Fincas im Landesinneren. Wir zeigen Ihnen nur aktuelle, verfügbare Objekte, die zu Ihren Wünschen passen.

Marktentwicklung & Trends

Immobilien mit Meerblick, modernem Design oder in Top-Lagen sind besonders gefragt. Orte wie Palma, Santa Ponsa und Port Andratx verzeichnen weiterhin stabile Wertsteigerungen – eine Chance für Käufer und Investoren.

Immer einen Schritt voraus

Wir halten Sie auf dem Laufenden zu:
  • Änderungen in der Gesetzgebung für Immobilienkäufer
  • Neue Investitionschancen in gefragten Lagen
  • Insider-Tipps für einen reibungslosen Kaufprozess
Vergleich der Immobilienagenturen
auf Mallorca

Die Wahl des richtigen Immobilienbüros

Als unabhängige Immobilienmakler auf Mallorca vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen – ohne Verkaufsdruck, ohne versteckte Kosten. Wir hören zu, verstehen Ihre Wünsche und finden gezielt die besten Immobilien für Sie.
Was macht
ULI & LISA
so besonders?
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Die Wahl des richtigen Immobilienbüros

Warum die Wahl des richtigen Maklers entscheidend ist
  • Expertise: Kennen sie sich mit Ihrer Wunschregion und Immobilienart aus?
  • Sicherheit: Arbeiten sie mit erfahrenen Anwälten und Architekten zusammen?
  • Transparenz: Liefern sie klare Informationen zu Objekten, Preisen und Abläufen?

Wir von ULI & LISA erfüllen all diese Kriterien – und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess. Damit Ihre Immobiliensuche effizient, stressfrei und erfolgreich wird.
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UNSER TEAM
SO INDIVIDUELL
WIE UNSERE KÄUFER
ANWALT
JUAN OLIVER

Oliver - Martinez Abogados
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+34 971 720 015
Palma
Google Maps
E-Mail

  • Überprüfung aller Dokumente (Eigentumsnachweis, Altlasten, Legalität)
  • Erstellung & Prüfung von Kaufverträgen
  • Rechtliche Einschätzung vor dem Kauf
ARCHITEKT
ERIC RÖTHIG

Röthig Architects
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+34 696 536 716
Llucmajor
E-Mail
Webseite

  • Neubau & Umbau
  • Erstellung & Einreichung von Bauanträgen
  • Baunormen & Vorschriften
  • Bauleitung
NOTAR
ROCA ARANO

Notaría Roca Arano
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+34 971 919 964
Palma
Google Maps

  • Treuhandkonto
  • Beurkundung von Immobilien

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

❓ Wie läuft der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ab?

➡ Der Prozess umfasst ein Erstgespräch, die Immobiliensuche, Besichtigungen, rechtliche Prüfungen und den Abschluss beim Notar.

❓ Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

➡ Ein gültiger Ausweis, eine NIE-Nummer, ein Finanzierungsnachweis und geprüfte Verträge sind erforderlich.

❓ Wie lange dauert der Immobilienkauf?

➡ In der Regel 6–8 Wochen, abhängig von der Komplexität der Transaktion.

❓ Wer kauft Immobilien auf Mallorca?

➡ Hauptsächlich internationale Käufer aus Deutschland, Skandinavien und den USA, die Luxusimmobilien oder Zweitwohnsitze suchen.

❓ Warum ist Mallorca für Käufer so attraktiv?

➡ Die Insel bietet eine hohe Lebensqualität, stabile Immobilienwerte und eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und mediterranem Flair.

❓ Welche Immobilien sind besonders gefragt?

➡ Moderne Villen, renovierte Fincas und Objekte in Gated Communities mit Meerblick oder nahe Golfplätzen und Yachthäfen.

❓ Brauche ich einen Anwalt für den Immobilienkauf?

➡ Ja, ein Anwalt prüft Eigentumsrechte, Verträge und sorgt für rechtliche Sicherheit.

❓ Gibt es Einschränkungen für ausländische Käufer?

➡ Nein, aber eine NIE-Nummer ist zwingend erforderlich, um eine Immobilie zu erwerben.

❓ Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

➡ 8–11 % Grunderwerbssteuer plus 1–2 % für Notar- und Registergebühren.

❓ Kann ich eine Immobilie finanzieren?

➡ Ja, wir unterstützen Sie bei der Finanzierung über spanische Banken.

❓ Welche Vorteile bietet Mallorca für Immobilienkäufer?

➡ Exklusive Immobilien, mediterranes Klima und ein hochwertiges Lebensumfeld mit stabilen Immobilienwerten.

❓ Kann ich meine Immobilie renovieren oder umbauen?

➡ Ja, wir begleiten Sie bei Umbauten und sichern die Einhaltung aller Vorschriften.

❓ Bieten Sie eine Hausverwaltung an?

➡ Ja, wir kümmern uns um Instandhaltung, Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie.