01 // Interessen
100 % Käufervertretung — kein Verkäuferinteresse
Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag. Keine eigenen Listings, kein Provisionsdruck.
Unabhängige Käufervertretung Mallorca
UnabhängigeKäuferberater fürImmobilien auf Mallorca.
Wir vertreten ausschließlich Käufer und durchsuchen den gesamten Immobilienmarkt auf Mallorca — inklusive relevanter Maklerangebote und verfügbarer Off‑Market‑Objekte.
Für Käufer kostenlos
Est. 2020 · Mallorca
Positionierung Käuferseite
Wir arbeiten für Käufer, nicht für den Verkauf.
Viele Immobilienmakler auf Mallorca vertreten Verkäufer und empfehlen vor allem eigene Objekte. Als unabhängige Käuferberater arbeiten wir ausschließlich für Sie.
Wir durchsuchen den gesamten Markt, begleiten Sie durch den spanischen Kaufprozess und schützen Ihre Interessen — vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
- //100 % Käufervertretung
- //Voller Marktzugang auf Mallorca
- //Strukturierte Begleitung bis zum Notartermin
Was uns anders macht
Editorial statt Portal.
Beratung statt Verkauf.
02 // Marktzugang
Voller Marktzugang auf Mallorca
Über 35.000 Objekte bei mehr als 800 Agenturen — inklusive Off‑Market. Die größte Datenbank Mallorcas mit erfasstem ETV‑Lizenzstatus.
03 // Sprachen
Deutsch, Englisch, Spanisch
Begleitung durch den gesamten Kaufprozess in Ihrer Sprache — und in der Sprache Ihres Notars.
04 // Analyse
Marktanalyse & Due Diligence
Bewertung, rechtliche Prüfung, Risikoreduktion. Sie entscheiden mit den Fakten in der Hand.
05 // Verantwortung
Ein fester Ansprechpartner
Von der Suche bis zum Abschluss. Persönliche Verantwortlichkeit statt Ticket‑System.
Auszug aus dem Markt
Aktuelle Beispiele aus dem Markt
Ein Auszug. Wir suchen für Sie über den gesamten Markt — alle Portale, alle Makler, auch Off‑Market.
Ablauf
So läuft der Immobilienkauf mit uns ab.
- 1·
Ziele, Budget und Wunschimmobilie definieren
- 2·
Wir durchsuchen den gesamten Markt und erstellen eine passende Shortlist
- 3·
Wir begleiten Verhandlung, Prüfung und Notartermin bis zum Abschluss
Kennzahlen Erfahrung
Vertrauen internationaler Käufer, die unabhängige Beratung suchen.
0+
Jahre Immobilienerfahrung
0+
Objekte im Marktzugang
0%
Käufervertretung
Referenzen Erfolgsgeschichten
Erfolgreich vermittelt.
Port Andratx Apartment
Verkauft für 1,6 Mio. €
Bunyola Landgut
Verkauft für 1,4 Mio. €
Bunyola Villa
Verkauft für 1,4 Mio. €
Esporles Landgut
Verkauft für 1,2 Mio. €
„Viele Immobilien waren nicht auf den üblichen Portalen zu finden, sondern nur durch das Rechercheprogramm von Uli und Lisa. Professionell über Risiken und Fallen aufgeklärt und bis zum Kauf begleitet. Sehr zu empfehlen!"
„Unsere Suche dauerte drei Jahre — Ulis unerschütterliche Unterstützung half uns, jedes Hindernis zu überwinden. Er vernetzte uns mit Anwälten und Hypothekenexperten, die uns einen ausgezeichneten Zinssatz sicherten."
„Als Personen des öffentlichen Lebens waren Diskretion und Professionalität unverzichtbar. Uli und Lisa haben alles mit absoluter Vertraulichkeit gehandhabt — von rechtlichen Angelegenheiten bis zu Schulempfehlungen für unsere Tochter."
Ihr Käuferberater Persönlich
Uli Schönleber — unabhängige Beratung, persönliche Verantwortung.
Ich bin Uli Schönleber, unabhängiger Käuferberater und Mitgründer von ULI & LISA. Ich bringe langjährige Immobilienerfahrung aus Deutschland mit und berate internationale Käufer in Spanien seit Gründung unseres spanischen Unternehmens 2022. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen — niemals die eines Verkäufers — und begleite Sie durch den Mallorca‑Immobilienmarkt mit klarer rechtlicher Führung, strukturierter Analyse und persönlicher Verantwortlichkeit.
Gemeinsam mit meiner Mitgründerin Lisa, die Back‑Office und Operations verantwortet, sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf hinter jeder Transaktion — von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Klientel
Für wen wir arbeiten.
- //
Käufer, die umziehen oder eine Zweitimmobilie erwerben
- //
Familien, die rechtliche Klarheit vor einer Entscheidung wünschen
- //
Investoren mit Fokus auf regelkonforme Vermietung oder Langfriststrategie
- //
Käufer, die vom fragmentierten Markt auf Mallorca überfordert sind
FAQ Häufige Fragen
Antworten für internationale Käufer.
Was kostet ein Käuferberater bei ULI & LISA?
Für Käufer ist unsere Beratung kostenlos.
Vertreten Sie auch Verkäufer?
Nein. Wir vertreten ausschließlich Käufer und haben keine eigenen Verkaufslistings — kein Interessenkonflikt.
Wie finden Sie passende Immobilien auf Mallorca?
Wir durchsuchen über 35.000 Objekte bei mehr als 800 Agenturen auf Mallorca — inklusive Off-Market-Objekten, die auf den üblichen Portalen nicht erscheinen.
In welchen Sprachen beraten Sie?
Deutsch, Englisch und Spanisch — durch den gesamten Kaufprozess bis zum Notartermin.
Was ist eine ETV-Lizenz auf Mallorca?
Die ETV-Lizenz (Ferienvermietungslizenz) entscheidet, ob eine Immobilie auf Mallorca legal touristisch vermietet werden darf — ein zentraler Wert- und Risikofaktor beim Kauf. Wir führen die größte Datenbank an Immobilien mit ETV-Lizenz auf Mallorca und prüfen den Lizenzstatus sowie die rechtliche Situation rund um jedes Objekt vor dem Kauf.
Wie finde ich eine Immobilie auf Mallorca mit gültiger ETV-Ferienvermietungslizenz?
ULI & LISA führt die größte Datenbank an Immobilien mit ETV-Lizenz auf Mallorca. Wir filtern gezielt nach Objekten mit gültiger Lizenz und prüfen den Status vor jeder Besichtigung.
Nächster Schritt Beratung
Starten Sie Ihre Immobiliensuche mit Sicherheit.
Ein Immobilienkauf im Ausland muss nicht unsicher sein. Wir helfen Ihnen, den Markt zu verstehen, Fehler zu vermeiden und fundiert zu entscheiden — ohne Verkaufsdruck.
Für Käufer kostenlos