Südwesten
Port d'Andratx, Santa Ponsa, Cala Vinyes
900.000 € – 15 Mio. €+
Ultra-Luxus-Küstenobjekte, exklusive Lagen mit Meerblick. 30–45 Min. vom Flughafen PMI.
Mallorca Guide // Ratgeber
Ihr kompletter Mallorca-Ratgeber.
Alles, was Sie über den Kauf von Luxusimmobilien auf Mallorca wissen müssen.
Kostenrechner // Nebenkosten
Immobilienkaufkosten verstehen.
Immobilienkaufkosten-Rechner
Berechnen Sie die Gesamtkosten für den Immobilienkauf auf Mallorca
Immobilienpreis
Geben Sie den vereinbarten Kaufpreis der Immobilie ein
Warum Mallorca // Standort
Klima, Infrastruktur, Sicherheit.
Mallorca vereint ganzjähriges mediterranes Klima, erstklassige Infrastruktur und starke Immobilienmarkt-Fundamentaldaten. Als Teil der EU mit transparentem Rechtsrahmen bietet es Sicherheit für internationale Käufer. Die Insel zieht anspruchsvolle Käufer an, die Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und einen stabilen Markt suchen.
Regionen // Erstklassig
Wo Sie kaufen können.
Palma
Hauptstadt & Altstadt
800.000 € – 8 Mio. €+
Lebendige Hauptstadt, historische Altstadtpaläste, Marinas, internationale Schulen, beste Infrastruktur.
Nordwesten · Tramuntana (UNESCO)
Deià, Valldemossa, Sóller
1,5 Mio. € – 10 Mio. €+
UNESCO-Welterbe-Gebirge, Boutique-Luxus mit dramatischer Landschaft.
Norden
Pollença & Alcúdia
700.000 € – 2,5 Mio. €
Familienfreundliche Strände, Segelkultur, internationale Gemeinschaft. 45–60 Min. vom Flughafen.
Ostküste
Cala d'Or & Porto Colom
700.000 € – 2,5 Mio. €
Charmante Küstenstädte, kristallklare Strände, wachsende Luxusnachfrage.
Kaufprozess // Spanien
Der spanische Kaufprozess.
Reservierungsvertrag (Arras)
10 % Anzahlung zur Sicherung
Notar & Eigentumsurkunde
offizielle Übertragung
Zahlungsstruktur
Überweisungen & Bankgarantien
Tourismusvermietungslizenz (ETV)
erforderlich für Mieteinnahmen
Käuferanforderungen
NIE, Bankkonto, rechtliche Vertretung
Checkliste // Rechtliches
Interaktive rechtliche Checkliste.
Ihr Immobilienkauf-Fortschritt
0 von 8 Schritten abgeschlossen
0% abgeschlossen
NIE-Nummer beantragen
Steueridentifikationsnummer erforderlich für alle ausländischen Immobilienkäufer in Spanien
Zeitrahmen: 1-4 Wochen
Spanisches Bankkonto eröffnen
Erforderlich für Immobilienkauf und laufende Ausgaben
Zeitrahmen: 1 Woche
Unabhängigen Anwalt beauftragen
Rechtliche Vertretung zum Schutz Ihrer Interessen
Zeitrahmen: Vor Angebotsabgabe
Immobiliengutachten & Inspektion
Professionelle Bewertung des Immobilienzustands
Zeitrahmen: Vor Arras-Vertrag
Finanzierung arrangieren
Hypothek sichern oder Mittel überweisen
Zeitrahmen: 4-8 Wochen
Immobilienversicherung
Hausversicherung erforderlich vor Abschluss
Zeitrahmen: Vor Abschluss
Grunderwerbsteuer
Grunderwerbsteuer (ITP) zahlen - typischerweise 8-10% auf den Balearen
Zeitrahmen: Innerhalb 30 Tage nach Abschluss
Versorgungsleistungen übertragen
Strom, Wasser, Internet und Abfallentsorgung
Zeitrahmen: Bei Abschluss
Hinweis: Wir begleiten Sie durch jeden dieser Schritte. Haken Sie erledigte Punkte ab, um Ihren Fortschritt zu verfolgen.
Wir begleiten Sie durch jeden dieser Schritte.
Begleitung // Persönlich
Wie wir Sie begleiten.
- Kostenfreie Erstberatung — Ihre Bedürfnisse, Budget und Ziele
- Voller Marktzugang — der gesamte Markt, über 35.000 Objekte, inkl. Off-Market
- Größte Datenbank Mallorcas mit ETV-Lizenzstatus
- Geprüfte Partner — Anwälte, Notare, Finanzberater
Vertiefung // Glossar
Fachbegriffe zum Nachschlagen.
Vertiefen Sie Ihr Wissen zu Kaufprozess, Steuern, Legalität und ETV-Lizenz — unser Immobilien-Glossar erklärt jeden Fachbegriff klar und praxisnah.
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