Villas de lujo // Representación del comprador
Comprar una villa de lujo en Mallorca — discreto y del lado del comprador
Representamos exclusivamente a compradores y analizamos todo el mercado inmobiliario de Mallorca en su nombre — incluidas las ofertas de todas las agencias relevantes y las oportunidades off-market disponibles.
- Representación independiente del comprador (sin vinculación con el vendedor)
- · Acceso a más de 35.000 inmuebles de todas las agencias de Mallorca
- · Acompañamiento discreto, siempre del lado del comprador, para compras premium
ULI & LISA — Independent Buyer Representation
We represent only buyers. Never sellers.
- 100% Buyer-Only Advisory
- Full Mallorca Market Access (All Agencies + Off-Market)
- Structured Acquisition Process with Legal Coordination
"Uli nos ha conseguido una villa que solos nunca habríamos encontrado. El proceso fue discreto, eficiente y siempre del lado del comprador."
Amplia experiencia inmobiliaria en Alemania y asesoría activa al comprador en España desde 2022.
Por qué las villas de lujo requieren representación del comprador
El problema
- Las agencias del vendedor priorizan su propia cartera — no la mejor propiedad para usted
- No existe un MLS central; la oferta está repartida entre más de 800 agencias
- Las compras premium exigen discreción y una due diligence impecable
- Las operaciones transfronterizas aumentan el riesgo legal
Nuestra solución
- 100 % representación del comprador — nunca trabajamos para vendedores
- Acceso completo al mercado de propiedades en Mallorca
- Gestión discreta, búsqueda estructurada y reducción de riesgos
- Guía clara desde la oferta hasta la firma en notaría
- Búsqueda en todas las agencias de Mallorca
- Preselección de propiedades relevantes antes de las visitas
- Rutas de visita estructuradas
- Comunicación directa con las agencias vendedoras
- Apoyo en la coordinación con abogados y notaría
- Due diligence estructurada y acompañamiento en la negociación
Nuestra asesoría al comprador es gratuita; en España el vendedor paga la comisión de la agencia. Como representantes independientes del comprador recibimos una parte de esa comisión al cerrar la compra con éxito.
Así funciona el proceso
Definir sus criterios
Buscamos en todo el mercado de Mallorca
Le representamos hasta la firma en notaría
Cuéntenos lo que busca
Sin compromiso. Sin presión comercial. Para compradores desde 500.000 €.
Nuestra asesoría al comprador está orientada a compras a partir de aprox. 500.000 €.
Uli Schönleber
Su asesor del comprador · Respuesta en 24 h
Su asesor del comprador
Acompaño a compradores premium con un proceso centrado en el comprador — búsqueda estructurada, discreción y guía clara en cada paso.
Para quién trabajamos
Compradores de villas de lujo que desean representación discreta
Familias que buscan una segunda residencia en Mallorca
Compradores que necesitan una preselección de todo el mercado antes de viajar
Compradores internacionales que esperan acompañamiento claro y reducción de riesgos
Preguntas frecuentes
Nuestra asesoría al comprador es gratuita; en España el vendedor paga la comisión de la agencia. Como representantes independientes del comprador recibimos una parte de esa comisión al cerrar la compra con éxito.
Calcule aproximadamente un 10–12 % en concepto de impuestos y gastos de compra. Para cada propiedad le entregamos un desglose detallado.
Depende de la propiedad, la financiación y la due diligence. Planificamos cada paso con usted y coordinamos a las partes implicadas.
Sí. Puede comenzar con visitas virtuales y la preparación de la documentación. La firma final se realiza normalmente en Mallorca — le ayudamos a planificar el proceso con eficiencia.