Inversión // Asesoría al comprador
Comprar inmuebles de inversión en Mallorca — con asesoría independiente al comprador
Representamos exclusivamente a compradores. Visión completa del mercado, estructura clara y guía legal para inversiones inmobiliarias orientadas a rentabilidad.
- Representación independiente del comprador (sin intereses del vendedor)
- · Acceso a más de 35.000 inmuebles de todas las agencias de Mallorca
- · Acompañamiento en due diligence para riesgos de alquiler y cumplimiento
ULI & LISA — Independent Buyer Representation
We represent only buyers. Never sellers.
- 100% Buyer-Only Advisory
- Full Mallorca Market Access (All Agencies + Off-Market)
- Structured Acquisition Process with Legal Coordination
"Valoramos el proceso estructurado y la postura firme del lado del comprador. La preselección fue sólida y nos sentimos bien protegidos en las negociaciones y la revisión legal."
Amplia experiencia inmobiliaria en Alemania y asesoría activa al comprador en España desde 2022.
Por qué la inversión requiere representación del comprador
El problema
- Las agencias del vendedor optimizan para vender — no para su perfil de riesgo
- No existe un MLS central; el mercado está fragmentado entre más de 800 agencias
- Las restricciones al alquiler y el cumplimiento pueden alterar por completo la rentabilidad
- Las compras transfronterizas aumentan la complejidad legal y de proceso
Nuestra solución
- 100 % representación del comprador — nunca trabajamos para vendedores
- Acceso completo al mercado de propiedades en Mallorca
- Acompañamiento centrado en el riesgo y coordinación de la due diligence
- Guía clara desde la oferta hasta la firma en notaría
Así funciona
Definir estrategia y presupuesto
Buscamos en todo el mercado
Le acompañamos en negociación, revisión legal y cierre
Comparta sus criterios — encontramos opciones adecuadas
Sin compromiso. Sin presión comercial. Para compradores desde 500.000 €.
Nuestra asesoría al comprador está orientada a compras a partir de aprox. 500.000 €.
Uli Schönleber
Su asesor del comprador · Respuesta en 24 h
Su asesor del comprador
Acompaño a compradores en la adquisición de inmuebles en Mallorca con un proceso centrado en el comprador — con foco en la claridad, la reducción de riesgo y las decisiones bien fundamentadas.
Para quién trabajamos
Compradores que buscan un inmueble en Mallorca con potencial de rentabilidad
Inversores que desean una preselección centrada en el riesgo antes de viajar
Compradores internacionales que necesitan guía clara y due diligence
Inversores hartos de recomendaciones sesgadas del lado del vendedor
Preguntas frecuentes
Nuestra asesoría al comprador es gratuita; en España el vendedor paga la comisión de la agencia. Como representantes independientes del comprador recibimos una parte de esa comisión al cerrar la compra con éxito.
Calcule aproximadamente un 10–12 % en concepto de impuestos y gastos de compra. Para cada propiedad le entregamos un desglose detallado.
Depende de la propiedad y la financiación. Planificamos cada paso con usted y coordinamos a las partes implicadas.
Sí. Puede comenzar con visitas virtuales y la preparación de la documentación. La firma final se realiza normalmente en Mallorca — le ayudamos a planificar el proceso con eficiencia.