Comprar propiedad // Mallorca
Comprar una propiedad en Mallorca con representación independiente del comprador.
Representamos exclusivamente a compradores y analizamos todo el mercado de Mallorca por usted. Sin intereses del vendedor. Acceso completo al mercado.
No somos un portal inmobiliario. Solo representación del comprador.
ULI & LISA — Independent Buyer Representation
We represent only buyers. Never sellers.
- 100% Buyer-Only Advisory
- Full Mallorca Market Access (All Agencies + Off-Market)
- Structured Acquisition Process with Legal Coordination
"Uli condujo nuestra compra con un proceso estructurado y transparente. La perspectiva independiente fue lo más valioso — sentimos en todo momento que nuestros intereses estaban en el centro."
Amplia experiencia inmobiliaria en Alemania y asesoría activa al comprador en España desde 2022.
15+
Años
35.000+
Inmuebles
100 %
Lado del comprador
Cómo funciona la compra de una propiedad en Mallorca
Comprar una propiedad en Mallorca puede ser complejo, sobre todo para compradores internacionales. Distintas agencias representan a vendedores, la oferta está dispersa en muchos portales y la compra implica pasos legales, financieros y de due diligence. Como asesores independientes del comprador, le acompañamos durante todo el proceso.
1
Definir los criterios de búsqueda
Aclaramos presupuesto, zonas preferidas, tipo de propiedad y objetivos de inversión.
2
Búsqueda en todo el mercado
Rastreamos todas las agencias, portales y oportunidades off-market.
3
Preselección de propiedades
Recibirá una selección curada de las propiedades más adecuadas.
4
Visitas y evaluación
Organizamos las visitas y le proporcionamos una valoración objetiva.
5
Negociación y due diligence
Le acompañamos en la negociación, las comprobaciones legales y la estructura de la operación.
6
Cierre de la compra
Coordinación con abogados, notaría y firma final de la escritura.
¿Está considerando comprar en Mallorca?
Si está pensando en comprar una propiedad en Mallorca y desea un acompañamiento independiente, estaremos encantados de ayudarle. Nuestra asesoría exclusiva al comprador garantiza que vea todo el mercado y evita los conflictos con la parte vendedora.
Por qué la representación del comprador es necesaria
Muchos compradores internacionales que quieren comprar una propiedad en Mallorca descubren lo fragmentado que está realmente el mercado.
El problema
- Los agentes del vendedor representan al vendedor, no a usted
- No existe un MLS central; la oferta está repartida entre más de 800 agencias
- El derecho y la fiscalidad españoles funcionan de forma muy distinta
- Las barreras idiomáticas provocan errores costosos en la notaría
Nuestra solución
- 100 % representación del comprador — nunca trabajamos para vendedores
- Acceso a todo el mercado de propiedades en Mallorca
- Guía clara desde la oferta hasta la firma en notaría
- Un único interlocutor durante todo el proceso
- Búsqueda en todas las agencias de Mallorca
- Preselección de propiedades relevantes antes de las visitas
- Rutas de visita estructuradas en la isla
- Comunicación directa con las agencias vendedoras
- Apoyo en la coordinación con abogados y notaría
- Due diligence estructurada y acompañamiento en la negociación
Nuestra asesoría al comprador es gratuita; en España el vendedor paga la comisión de la agencia. Como representantes independientes del comprador recibimos una parte de esa comisión al cerrar la compra con éxito.
Así funciona la asesoría al comprador
1
Definir sus criterios
2
Buscamos en todo el mercado de Mallorca
3
Le representamos hasta la firma en notaría
Lo que buscamos para usted
Ya sea una vivienda, una villa o una propiedad de inversión en Mallorca — analizamos todo el mercado.
Villas de lujo
Fincas rústicas
Apartamentos con vistas al mar
Propiedades de inversión
Ejemplos representativos — la disponibilidad y los precios varían. Buscamos en todas las agencias según sus criterios concretos.
Cuéntenos lo que busca
Sin compromiso. Sin presión comercial. Para compradores desde 500.000 €.
Nuestra asesoría al comprador está orientada a compras a partir de aprox. 500.000 €.
Presupuesto y objetivo
Preferencias de propiedad
Sus datos
Uli Schönleber
Su asesor del comprador · Respuesta en 24 h
Su asesor del comprador
Acompaño a compradores internacionales en la compra de propiedades en Mallorca y represento exclusivamente sus intereses — nunca los del vendedor.
Con quién trabajamos
Compradores que no confían en las agencias del vendedor en el extranjero
Familias que desean claridad legal antes de decidir
Inversores centrados en alquiler regulado o estrategias a largo plazo
Compradores abrumados por la fragmentación del mercado de Mallorca
Preguntas frecuentes
Nuestra asesoría al comprador es gratuita; en España el vendedor paga la comisión de la agencia. Como representantes independientes del comprador recibimos una parte de esa comisión al cerrar la compra con éxito.
Calcule aproximadamente un 10–12 % en concepto de impuestos y gastos de compra (ITP o IVA, notaría, Registro de la Propiedad y abogados). Para cada propiedad le entregamos un desglose detallado.
Depende de la propiedad, la financiación y la due diligence. Planificamos cada paso con usted y coordinamos a las partes implicadas.
Sí. Puede comenzar con visitas virtuales y la preparación de la documentación. La firma final se realiza normalmente en Mallorca — le ayudamos a planificar el proceso con eficiencia.