Luxusvilla // Käufervertretung
Luxusvilla auf Mallorca kaufen – diskret & käuferseitig
Wir vertreten ausschließlich Käufer und durchsuchen den gesamten Immobilienmarkt auf Mallorca in Ihrem Auftrag — inklusive aller relevanten Maklerangebote und verfügbarer Off-Market-Objekte.
- Unabhängige Käufervertretung (keine Verkäuferbindung)
- · Zugriff auf 35.000+ Immobilien über alle Mallorca-Agenturen
- · Diskrete, käuferseitige Begleitung für Premium-Käufe
ULI & LISA — Unabhängige Käufervertretung
Wir vertreten ausschließlich Käufer. Niemals Verkäufer.
- 100% Käufervertretung
- Voller Marktzugang auf Mallorca
- Strukturierte Begleitung bis zum Notartermin
"Uli hat uns eine Villa vermittelt, die wir allein nie gefunden hätten. Der Prozess war diskret, effizient und durchgehend käuferseitig."
Langjährige Immobilienerfahrung aus Deutschland und aktive Käuferberatung in Spanien seit 2022.
Warum Luxusobjekte Käufervertretung erfordern
Das Problem
- Verkäufermakler priorisieren ihr eigenes Portfolio — nicht das beste Objekt für Sie
- Kein zentrales MLS; Angebote sind auf 800+ Agenturen verteilt
- Premium-Käufe erfordern Diskretion und saubere Due Diligence
- Grenzüberschreitende Transaktionen erhöhen das rechtliche Risiko
Unsere Lösung
- 100% Käufervertretung — wir arbeiten niemals für Verkäufer
- Voller Marktzugang zu jeder Mallorca-Immobilie
- Diskrete Abwicklung, strukturierte Suche und Risikominimierung
- Klare Begleitung von Angebot bis Notartermin
- Vollständige Marktsuche über alle Makler auf Mallorca
- Vorabprüfung relevanter Objekte vor Besichtigungen
- Organisation strukturierter Besichtigungstouren
- Direkte Kommunikation mit anbietenden Maklern
- Unterstützung bei Anwalt- und Notarkoordination
- Strukturierte Due-Diligence- und Verhandlungsbegleitung
Für Käufer ist unsere Beratung kostenfrei. In Spanien trägt der Verkäufer die Maklerprovision — als unabhängige Käufervertreter erhalten wir bei erfolgreichem Abschluss einen Anteil dieser Provision.
So funktioniert der Prozess
Kriterien festlegen
Wir durchsuchen den gesamten Mallorca-Markt
Wir vertreten Sie bis zum Notartermin
Sagen Sie uns, was Sie suchen
Unverbindlich. Kein Verkaufsdruck. Für Käufer ab €500.000.
Unsere Käuferberatung richtet sich an Käufe ab ca. €500.000.
Uli Schönleber
Ihr Käuferberater · Antwort binnen 24 h
Ihr Käuferberater
Ich begleite Premium-Käufer mit einem käuferseitigen Prozess — strukturierte Suche, Diskretion und klare Begleitung bei jedem Schritt.
Für wen geeignet
Luxusvilla-Käufer, die diskrete Vertretung wünschen
Familien, die einen Zweitwohnsitz auf Mallorca suchen
Käufer, die eine vollständige Markt-Shortlist vor der Anreise benötigen
Internationale Käufer, die klare Begleitung und Risikominimierung erwarten
Häufige Fragen
Für Käufer ist unsere Beratung kostenfrei. In Spanien trägt der Verkäufer die Maklerprovision — als unabhängige Käufervertreter erhalten wir bei erfolgreichem Abschluss einen Anteil dieser Provision.
Planen Sie ca. 10–12% für Steuern und Kaufnebenkosten ein. Für jede Immobilie erhalten Sie von uns eine detaillierte Kostenübersicht.
Das hängt von Objekt, Finanzierung und Prüfung ab. Wir planen den Ablauf mit Ihnen Schritt für Schritt und koordinieren die beteiligten Parteien.
Ja. Sie können mit virtuellen Besichtigungen und Dokumentenvorbereitung starten. Die finale Beurkundung erfolgt in der Regel auf Mallorca — wir helfen Ihnen, den Prozess effizient zu planen.