Immobilie kaufen // Mallorca
Immobilie auf Mallorca kaufen mit unabhängiger Käufervertretung.
Wir vertreten ausschließlich Käufer und durchsuchen den gesamten Markt für Sie. Keine Verkäuferinteressen. Voller Marktzugang.
Kein Immobilienportal. Unabhängige Käufervertretung.
ULI & LISA — Unabhängige Käufervertretung
Wir vertreten ausschließlich Käufer. Niemals Verkäufer.
- 100% Käufervertretung
- Voller Marktzugang auf Mallorca
- Strukturierte Begleitung bis zum Notartermin
"Uli hat unseren Kaufprozess strukturiert und transparent geführt. Besonders wertvoll war die unabhängige Perspektive — wir hatten jederzeit das Gefühl, dass unsere Interessen im Mittelpunkt stehen."
Langjährige Immobilienerfahrung aus Deutschland und aktive Käuferberatung in Spanien seit 2022.
15+
Jahre
35.000+
Objekte
100 %
Käufervertretung
So funktioniert der Immobilienkauf auf Mallorca
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca kann komplex sein — besonders für internationale Käufer. Verschiedene Agenturen vertreten Verkäufer, Angebote sind über viele Portale verstreut, und der Kaufprozess umfasst rechtliche, finanzielle und prüfungsbezogene Schritte. Als unabhängige Käuferberater begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
1
Suchkriterien definieren
Wir klären Budget, bevorzugte Lagen, Immobilientyp und Investitionsziele.
2
Gesamtmarkt-Suche
Wir durchsuchen alle Agenturen, Portale und Off-Market-Angebote.
3
Immobilien-Shortlist
Sie erhalten eine kuratierte Vorauswahl der passendsten Objekte.
4
Besichtigungen & Bewertung
Wir organisieren Besichtigungen und liefern objektive Einschätzungen.
5
Verhandlung & Due Diligence
Wir unterstützen bei Verhandlungen, rechtlicher Prüfung und Transaktionsstruktur.
6
Kaufabschluss
Koordination mit Anwälten, Notar und Abschluss der Transaktion.
Immobilie auf Mallorca kaufen?
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Mallorca in Betracht ziehen und unabhängige Begleitung durch den Prozess wünschen, helfen wir Ihnen gerne. Unsere reine Käuferberatung stellt sicher, dass Sie den gesamten Markt sehen und Verkäuferinteressen vermieden werden.
Warum Käufervertretung notwendig ist
Viele internationale Käufer, die eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten, stellen fest, wie fragmentiert der Markt tatsächlich ist.
Das Problem
- Verkäufermakler vertreten den Verkäufer — nicht Sie
- Kein zentrales MLS; Angebote sind auf 800+ Agenturen verteilt
- Spanisches Recht und Steuern unterscheiden sich grundlegend
- Sprachbarrieren führen beim Notar zu teuren Missverständnissen
Unsere Lösung
- 100% Käufervertretung — wir arbeiten niemals für Verkäufer
- Voller Marktzugang zu allen Mallorca-Immobilien
- Klare Begleitung von Angebot bis Notartermin
- Ein fester Ansprechpartner durch den gesamten Prozess
- Vollständige Marktsuche über alle Makler auf Mallorca
- Vorabprüfung relevanter Objekte vor Besichtigungen
- Organisation strukturierter Besichtigungstouren
- Direkte Kommunikation mit anbietenden Maklern
- Unterstützung bei Anwalt- und Notarkoordination
- Strukturierte Due-Diligence- und Verhandlungsbegleitung
Für Käufer ist unsere Beratung kostenfrei. In Spanien trägt der Verkäufer die Maklerprovision — als unabhängige Käufervertreter erhalten wir bei erfolgreichem Abschluss einen Anteil dieser Provision.
So funktioniert die Käuferberatung
1
Kriterien festlegen
2
Wir durchsuchen den gesamten Mallorca-Markt
3
Wir vertreten Sie bis zum Notartermin
Was wir für Sie finden
Egal ob Sie ein Haus auf Mallorca kaufen möchten oder eine Villa oder Anlageimmobilie suchen — wir durchsuchen den gesamten Markt.
Luxusvillen
Landfincas
Meerblick-Apartments
Investment-Immobilien
Beispielhafte Darstellung — Verfügbarkeit und Preise variieren. Wir suchen über alle Agenturen nach Ihren konkreten Kriterien.
Sagen Sie uns, was Sie suchen
Unverbindlich. Kein Verkaufsdruck. Für Käufer ab €500.000.
Unsere Käuferberatung richtet sich an Käufe ab ca. €500.000.
Budget & Ziel
Immobilienwünsche
Ihre Daten
Uli Schönleber
Ihr Käuferberater · Antwort binnen 24 h
Ihr Käuferberater
Ich begleite internationale Käufer beim Immobilienkauf auf Mallorca und vertrete ausschließlich Ihre Interessen — niemals die eines Verkäufers.
Für wen wir arbeiten
Käufer, die Verkäufermaklern im Ausland nicht vertrauen
Familien, die rechtliche Klarheit vor einer Entscheidung wünschen
Investoren mit Fokus auf regelkonforme Vermietung oder Langfriststrategie
Käufer, die vom fragmentierten Markt auf Mallorca überfordert sind
Häufige Fragen
Für Käufer ist unsere Beratung kostenfrei. In Spanien trägt der Verkäufer die Maklerprovision — als unabhängige Käufervertreter erhalten wir bei erfolgreichem Abschluss einen Anteil dieser Provision.
Planen Sie ca. 10–12% für Steuern und Kaufnebenkosten ein. Für jede Immobilie erhalten Sie von uns eine detaillierte, nachvollziehbare Kostenübersicht.
Das hängt von Objekt, Finanzierung und Prüfung ab. Wir planen den Ablauf mit Ihnen Schritt für Schritt und koordinieren die beteiligten Parteien.
Ja. Sie können mit virtuellen Besichtigungen und Dokumentenvorbereitung starten. Die finale Beurkundung erfolgt in der Regel auf Mallorca — wir helfen Ihnen, den Prozess effizient zu planen.