ETV // Ferienvermietung
Ferienimmobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca kaufen – rechtssicher & käuferseitig
Größte Datenbank Mallorcas mit erfasstem ETV-Lizenzstatus — wir prüfen den Lizenzstatus vor jeder Besichtigung. Unabhängige Käuferberatung für Immobilien mit Ferienvermietung.
- Unabhängige Käufervertretung (kein Verkäuferinteresse)
- · Zugriff auf 35.000+ Immobilien über alle Mallorca-Agenturen
- · ETV-Lizenzstatus-Prüfung vor jeder Besichtigung
ULI & LISA — Unabhängige Käufervertretung
Wir vertreten ausschließlich Käufer. Niemals Verkäufer.
- 100% Käufervertretung
- Voller Marktzugang auf Mallorca
- Strukturierte Begleitung bis zum Notartermin
"Uli hat uns geholfen, ein schlechtes Investment zu vermeiden, indem er rechtliche und lizenzrechtliche Probleme frühzeitig erkannt hat. Der Prozess war strukturiert, transparent und effizient."
Langjährige Immobilienerfahrung aus Deutschland und aktive Käuferberatung in Spanien seit 2022.
Warum ETV-Immobilien Käufervertretung erfordern
Größte Datenbank Mallorcas mit erfasstem ETV-Lizenzstatus — wir prüfen den Lizenzstatus vor jeder Besichtigung, damit Sie nur Objekte sehen, die zu Ihrer Vermietungsstrategie passen.
Das Problem
- Verkäufermakler optimieren für den Verkauf — nicht für Ihre Rendite
- Kein zentrales MLS; der Markt ist auf 800+ Agenturen fragmentiert
- Mietvorschriften und Lizenzierung bergen versteckte Investitionsrisiken
- Grenzüberschreitende Käufe erhöhen die rechtliche und steuerliche Komplexität
Unsere Lösung
- 100 % Käufervertretung — wir arbeiten niemals für Verkäufer
- Voller Marktzugang zu allen Mallorca-Immobilien
- ETV-Lizenzstatus-Prüfung vor jeder Besichtigung
- Risikofokussierte Analyse und Due-Diligence-Koordination
- Klare Führung von Angebot bis Notartermin
So funktioniert es
Ihre Investmentziele festlegen
Wir durchsuchen den gesamten Markt
Wir begleiten Verhandlung, rechtliche Prüfung und Abschluss
Sagen Sie uns Ihre Investmentkriterien — wir finden passende Optionen
Unverbindlich. Kein Verkaufsdruck. Für Käufer ab €500.000.
Unsere Käuferberatung richtet sich an Käufe ab ca. €500.000.
Uli Schönleber
Ihr Käuferberater · Antwort binnen 24 h
Ihr Käuferberater
Ich begleite Investoren beim Immobilienkauf auf Mallorca mit käuferseitiger Klarheit — mit Fokus auf Risiko, Compliance und langfristigen Wert.
Für wen wir arbeiten
Investoren, die konforme Kurz- oder Langzeit-Vermietungsstrategien suchen
Käufer, die ETV-bewusste Suche und Risikoprüfung benötigen
Internationale Käufer, die klare Führung und Due Diligence brauchen
Investoren, die von verkäuferseitigen Empfehlungen frustriert sind
Häufige Fragen
Für Käufer ist unsere Beratung kostenfrei. In Spanien trägt der Verkäufer die Maklerprovision — als unabhängige Käufervertreter erhalten wir bei erfolgreichem Abschluss einen Anteil dieser Provision.
Planen Sie ca. 10–12% für Steuern und Kaufnebenkosten ein. Für jede Immobilie erhalten Sie von uns eine detaillierte Kostenübersicht.
Ja. Wir weisen auf ETV-bezogene Einschränkungen hin und koordinieren Prüfungen mit Ihrem Anwaltsteam, damit Sie die Risiken vor einer Verpflichtung verstehen.
Ja. Sie können mit virtuellen Besichtigungen und Dokumentenvorbereitung starten. Die finale Beurkundung erfolgt in der Regel auf Mallorca — wir helfen Ihnen, den Prozess effizient zu planen.